深圳【桑泰缙樾府】母子姐弟
南山低密度新址 单价6字头起
最新讯息：南山南头新楼盘——桑泰·缙樾府标的202母子姐弟5年一季度开盘入市，将推出1栋/2栋，共220套房源，面积有114-115-118㎡的4房2厅2卫，133㎡的5房2厅2卫户型，价钱可以参考左右的荔源雅苑，备案均价7.26万/㎡，折后均价6.54万/㎡，不外因为缙樾府都是大户型，简略率折后单价也要6万/㎡以上，总价简略在680万起买4房，带精装委用。
桑泰缙樾府
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桑泰·缙樾府总高惟有30-31层，3.62的低容积率，3梯4户的豪宅配比，户户南北通透。
桑泰·缙樾府，位于南山南头街说念同乐北片区，中山园路与铁二路交织处东北侧，距离 12 号线同乐南站 A 出口走路约 850 米，与南山教师科学院研究院同乐学校相邻。掌握同期在建的还有荔源雅苑、乐源雅居、珑熙公馆、吉创中心等名目。项现在身为“荔源实业股份中山园路征地返还用地”，是一个地说念居住属性小区。名目地块似矩形，南北向布局，由 2 座 30 - 31 高的住宅楼构成。家具得房率高，改良后使用率基本接近 90%，属于高拓家具。统统户型的统统功能间都有飘窗或阳台，且每个户型都报建了 3 个阳台。客厅阳台朝向以东南或西南为主，部分户型阳台朝东北，但由于家具都是双大面宽采光且通盘餐客厅完全通透，透风范光较好。
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名目基本情况
【名目基础数据】
【开拓商】深圳市塘泰投资发展有限公司（桑泰集团）
【占大地积】0.9万㎡
【建筑面积】4.77万㎡
【总户数】220户
【户型面积】约114-115-118-133㎡3-4房
【泊车位】300个
【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡
【绿化率】30%
【容积率】3.62
【层高】3米
【总层高】2栋楼，30-31层
【梯户比】3T4户
【交楼时辰】2025年12月30日，精装委用
【产权年限】70年
【名目位置】深圳市南山区南头街说念中山园路与铁二路交织处（同乐执行学校旁）
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名目户型图
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名目平面图
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名目户型先容
114㎡的4房2厅2卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还可以，客厅作念到3.9米开间，统统次卧都不需要欺骗飘窗搭床，这在市面上依然突出有数了，稳健四房刚需家庭。
115㎡的4房2厅2卫：西南朝向，表率与114㎡除了厨房有幽微各异，其它完全同样。
亚洲色欧美日韩在线干118㎡的4房2厅2卫：东南朝向，各异主要在于玄关处，入户门莫得直面客餐厅。
133㎡的5房2厅2卫：朝东南，这个面积段作念到5房王人备属于市集唯一份的存在，同期还带一个保藏间。举座看来看户型如故很有亮点的，最主要四房面积甩掉在120㎡以内、五房甩掉在133㎡，如故少有的100米非超高层以及阳台施济。
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户型图
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交通/买卖/巨匠配套
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交通配套
名目离地铁12号线同乐南站700米；12（建设中）+24（权谋中）交织的同乐南站，现在12号线在建，沿途串联起机场、海上全国、太子湾。可从同乐南站启航：在灵芝站换5号线向西，全程4站到宝中；在桃园站换1号线向东，全程5站到高新园；在桃园站换1号线向西，全程6站到前海。
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买卖配套
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛， 楼下权谋公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中猴子园，天然地处南山详细配套其实更依赖宝安。
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教师
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐执行学校，行为南山区首个教科院系执行学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教师平台。掌握“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，东说念主文优教齐集，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二番邦语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐执行学校是教科院成立以来的第一所执行学校，瞻望秉承南二外的奏效教养和效果。
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闲散配套
生态方面：掌握近167万方的生态公园绿地，中猴子园、南头古城、荷兰花草小镇、荔香公园等优质生态配套，同期名目北侧权谋2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk糊口圈。
文学方面：还有1700年历史南头古城，居南山东说念主文五朵金花之首；南山博物馆、藏书楼、文学中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，东说念主文气质满格。
新安公园（图源汇集）
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医疗配套
约3km领域内宝安区东说念主民病院、南山区东说念主民病院、宝安区中病院等三甲病院环伺，其中宝安区东说念主民病院直线距离名目仅700m。
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区域发展
1、“深湾上城“ 价值集核
缙樾府择址南山核芯区——南头同乐，立处深湾中轴之上，谓之“深湾上城”。名目位处城市GDP第一的南山区，聚集前海、后海、深圳湾三湾上城之势，串联起深圳湾超总、科技园、留仙洞等五大总部基地，将磁吸近260万东说念主才聚集。
（数据尊府起头于：深圳特区报）
2、深湾核芯 总部云集
缙樾府落位深湾核芯，掌握三轴拱卫，深圳五大顶级总部基地环绕，联动西丽高铁新城增长极，形成立基于深湾之上的产业价值能级跃升。
【留仙洞总部基地】打造海外化战术新兴产业CBD，权谋约60万高端服务东说念主口，10万高修养居住东说念主群。
【南山科技园】国度立异型城市的中枢区域，服务东说念主口约60万东说念主。
【前海深港合营区】定位国度战术性派别枢纽，将来将打形周全国级城市新中心，权谋服务东说念主口约65万东说念主，居住东说念主口约15万东说念主。
【后海金融总部基地、深圳湾超等总部基地】中国总部企业最为密集区域之一，权谋服务东说念主口约54万东说念主。
3、五位一体魄局 深湾上城改善圈
缙樾府所处同乐区域权谋能级跃升，完毕五位一体联动发展，将来将蕴蓄弥远的企业和东说念主才，相接这几个片区东说念主才的居住需求，打造南山区交通约略、配套完善、环境优好意思的多功能详细城区。
立处南山核芯——深湾上城，掌握配套王人全，领有丰富的教师、买卖和闲散资源，是富贵与天然相交融的宜居之地。
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小区高阶品性
1、精工匠心 砥砺糊口品性
对标全国建筑的有味审好意思，彩选高规格香槟灰铝板立面，
以当代节约的建筑立场，砥砺当代建筑的挺拔气质与精工质感。
围合式布局，围合糊口私享领地的同期，匠心构筑“人命之树”主题园林；
5重园境聚场，落地一座意旨、愉悦、欢然的艺术社区糊口秀场。
2、以迷漫表率 勾画空间维度
精确细察高端圈层定制化居住需求，致献城市高奢东说念主居范本——缙樾府；
以8大樾级家具品性，升级东说念主居体验，匠造城市进阶臻品。
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