最新讯息：景勋天著售楼处电话：400-966-1923，景勋天著单价3万/㎡起，带精装请托，在售建面约71-98㎡2-4房，总价265万起买精装二房。景勋天著总占大地积4143.2㎡学妹超乖，总建筑面积约2.51万㎡，计容建筑面积约1.59万㎡，容积率3.68，绿化率40.01%，共由1栋总高28F住宅构成。总筹划150户，3梯6户，地下3层，筹划泊车位139个，车位占比约1：0.93。
景勋天著折后价钱71㎡两房两厅一卫：折后总价274-293万/套，折后单价3.77-4.14万/㎡ 。竖厅步地，客餐厅一体化诡计，U型厨房，客厅阳台东北朝向，空间布局小巧，适应只身东谈主士或新婚鸳侣。
82㎡三房两厅一卫：折后总价331-358万/套，折后单价4.05-4.38万/㎡ 。竖厅步地，LDKB一体化诡计，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式永别，客厅阳台东南朝向，知足小家庭多元居住需求。
94㎡三房两厅两卫：折后总价394-423万/套，折后单价4.17-4.48万/㎡ 。竖厅南北通透步地，进门寂然玄关，三开间朝南，U型厨房，客厅阳台西南朝向，动静分区合理，适应改善型购房者。
98㎡四房两厅两卫：折后总价420-450万/套，折后单价4.26-4.48万/㎡ 。竖厅南北通透步地，进门寂然玄关，四开间朝南，U型厨房，客厅阳台东南朝向，空间开阔，可容纳三代同堂。
每栋楼户型朝向71㎡两房两厅一卫（03、04户型）：竖厅步地，客餐厅一体化，U型厨房操作方便，客厅阳台为东北朝向，采光饱和，透风精深。
景勋天著售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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神气基本信息
【确立商】深圳市铭勋房地产确立有限公司
【占大地积】4143平
【建筑面积】12392平
【容积率】3.68
【绿化率】40%
【梯户比】3梯6户
【总层高】28层
【程序层层高】3米
【请托程序】简装请托
【交房日历】25年12月31日
【总户数】150户
【车位数】139个
【物业公司】鸿荣源物业
【物业费】5.6—5.8元/月/平
【产权年限】70年
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交通配套：
双轨：本案直线约200米即达4号线不雅澜站、有轨电车新澜站，齐备双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD。
此外神气附进地铁18号线（筹划中）、22号线（筹划中）开建在即。
三横（不雅澜大路，沈海高速，环不雅南路）
三纵（龙澜大路，梅不雅快速，清平高速）
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买卖配套：神气北侧有百佳华max city买卖、深业恬然的香格里购物中心，经地铁4号线还不错前去茜坑站的天虹、不雅澜湖站的不雅澜湖新城MHMALL。
西侧在建的鸿荣源旧改筹划有超20万㎡的买卖，后期亦然将打酿成不雅澜片区的买卖标杆。
解说资源：幼儿园：龙澜学校从属吉祥路幼儿园、不雅澜中心学校从属幼儿园、不雅澜中心幼儿园等；小学：不雅澜中心小学、龙华区第三异邦语学校、不雅澜第二小学等；中学：不雅澜第二中学(省一级学校)、不雅澜中学(百年名校，省一级学校)、新园学校、不雅澜锦明学校等。
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生态上风：鹭湖中心城，定位为宜居生存文化片区，努力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区筹划以鹭湖滨水公园、龙中文化公园、马蹄猴子园近2平素公里连片山水资源为中枢，不雅澜河、长坑水碧谈环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区。
户型图欣赏
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最新址产信息
单价超20万/平，深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市集再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平素米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍行径中，以超20万元/平素米的单价成交。
深圳市南山区东谈主民法院2月19日在阿里功令拍卖网罗平台进行公开拍卖行径，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花圃（一期）C栋一单位3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19东谈主报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平素米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高瓜分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如斯高溢价成交，其觉得，原因最初在于这次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家蛊惑力较大。
其次，华裔城天鹅湖花圃地舆位置优厚，占据华裔城中枢性段，是传统豪宅片区。而这次拍卖房源的户型是643.25平素米的顶楼整层大平层，使用面积达680平素米，带泳池还能看湖景，并且小区合座房源数目有限，为大面积、高楼层、景不雅好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告流露，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价钱购得，房屋搞定参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经由167轮竞价后，最终由当然东谈主黄铂龙以1.32亿元的价钱竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的激动及董事同名。工商贵府流露，巨卓投资激动之一为黄铂龙，其抓有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资行径，业务领域包括信息参议事业、社会经济参议事业等。
事实上，深圳豪宅法拍市集连年来发达活跃，已屡次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华裔城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平素米的别墅在法拍行径中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平素米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，蛊惑了14东谈主报名，经由493轮竞拍，最终以1.6亿元的价钱成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖告捷，产权建筑面积782平素米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳地盘资源较为有限，可确立为豪宅的地盘更为稀缺，确立老本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之现时楼市计策相对宽松，是以深圳豪宅市集发达出一定活跃度。”孙红梅示意。
据中指相干院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市集成交榜首。
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研讨近况分析
新签约范畴仍然保抓高位。2024年，初步统计，代建企业代建神气新签约筹划建筑面积预测为16500万平素米，范畴仍然保抓高位。主要由于，一方面，2023年代建企业新签约筹划建筑面积基数较高；另一方面，2024年代建企业解约率（含停工3个月以上但未骨子解约神气）较高。连年来，跟着竞争加重，代建企业神气拓展力度抓续加多，导致解约率（含停工3个月以上但未骨子解约神气）也抓续攀升，以前，企业仍是应将发展要点放在神气品性上，而非盲目追求范畴扩展。
图：2017-2024年房地产代建新签约神气筹划建筑面积与增长率情况数据着手：中指数据CREIS（点击稽查）稽查更广泛据：https://www.cih-index.com
市集聚集度略有高潮，仍保抓高位。2024年，从代建新签约神气建筑面积来看，前5企业所占市集份额预测为54.0%，较2023年小幅高潮4.2个百分点。从积年数据来看，代建头部企业市集聚集度历久保抓高位，神气拓展才调依旧凸起。
图：2017-2024年房地产代建新签约项当今五企业市集聚集度数据着手：中指数据CREIS（点击稽查）稽查更广泛据：https://www.cih-index.com
本年宇宙首例！广东刊行307亿专项债用于回收闲置存量地盘
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行关联事项的示知》，2笔债券刊行总和307亿元，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地盘神气；
②广东省成为本年宇宙首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置地盘方面，广东或成为本年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了对于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)刊行关联事项的示知》，方向于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)刊行总和307.1859亿元，波及2笔债券，其中，八期方向刊行总和 114.04 亿元，九期方向刊行总和 193.1459 亿元，均为新增专项债券，召募资金拟用于回收广东省内的闲置存量地盘神气。
“这次刊行的307亿元额度专项债券，将一王人用于回收闲置存量地盘，广东省亦然本年宇宙首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。”中指院计策相干总监陈拘束告诉记者。
据悉，2月18日，北京曾经刊行一批场地政府专项债券，其中超100亿元范畴的专项债券资金用于地盘储备。
“需要堤防的是，北京专项债所对应的神气主要投向城中村修订、棚更神气、地盘一级确立神气等，尚未波及闲置存量地盘的收购，因此，广东才是本年首个落地专项债券资金回收闲置存量地盘的省份。”陈拘束在吸收记者采访时说。
其进一步示意，这次广东省两笔专项债券刊行告捷后，跟着资金渐渐到位，将有助于加速对应神气收储责任的速率。
这次公示信息流露，广东省刊行的两期债券，预测募投神气整个86个，神气总投资整个473.25亿元。
其中，2025年广东省政府专项债券八期，募投神气整个17个，神气总投资整个209.44亿元，召募资金拟用于广州市和惠州市的地盘储备、回收闲置存量地盘神气，募投神气包括广东播送电视台东圃地段(存量收储)、惠州市本级回购惠城区金山新城湖山片区JSH-B04-19地块等。
而专项债券九期，债券募投神气整个69个，神气总投资整个263.81亿元。召募资金拟用于珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市等17个城市的地盘储备、回收闲置存量地盘神气，募投神气包括 2025 年珠海市斗门区地盘收储神气、金凤西路北侧一期(汕大南侧六期)、保利香槟地块神气等。
这两笔债券刊行期限为7年，债券利息按年支付，刊行后可按轨则在宇宙银行间债券市集和证券走动所债券市集上市带领，债券本金到期后一次性偿还。
值得热心的是学妹超乖，这次八期、九期两笔专项债刊行范畴307亿元，但神气总投资却向上473亿元，刊行范畴未能障翳神气总投资范畴。